Il "blocco degli affari" è tornato con il segreto del successo: acquistare una casa per meno di $ 20.000

Sep 02, 2023

"Bargain Block" di HGTV è tornato per la terza stagione, con Keith Bynum ed Evan Thomas mentre cercano di far rivivere la città di Detroit rinnovando una casa alla volta.

La cosa affascinante di questo programma è che le case che acquistano sono davvero economiche, spesso sotto i 20.000 dollari.

Infatti, nell'episodio della premiere della stagione, "Demolition Distress", Bynum e Thomas hanno pagato solo $ 18.000 per una casa di 1.400 piedi quadrati. Si stima che la riparazione costerà 90.000 dollari. Quindi, con un costo totale di 108.000 dollari e un prezzo di vendita potenziale di 150.000 dollari, potrebbero realizzare un profitto di 42.000 dollari.

Dopo aver lavorato alla casa per cinque settimane, però, il comune li informa che intende annullare i loro permessi e demolire la casa. Mentre Bynum e Thomas si affrettano a salvare questa casa dalla demolizione e a recuperare il lavoro svolto finora, impartiscono alcune lezioni eccellenti che potrebbero applicarsi a tutti i tipi di ristrutturazioni grandi e piccole. Ecco cosa ci ha insegnato l'ultimo episodio che potrebbe tornare utile in casa tua.

(HGTV)

Con quattro camere da letto in una casa di 1.400 piedi quadrati, sai che quelle camere da letto sono molto piccole. Bynum e Thomas hanno in programma di espanderne uno.

"Attualmente ci sono quattro camere da letto e due bagni, ma proveremo a combinare due delle camere da letto al piano inferiore in una per renderla un'unica grande suite principale", afferma Bynum.

"Di solito sono contrario a togliere una camera da letto", diceShea , il loro agente immobiliare. "Ma una casa con tre camere da letto e due bagni si venderà comunque abbastanza rapidamente in questo quartiere."

Inoltre, una suite primaria al piano principale è una caratteristica molto desiderata in ogni quartiere al giorno d'oggi.

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La camera da letto principale recentemente ampliata si trova dall'altra parte del muro rispetto alla cucina e alla zona pranzo, e l'idea di Bynum è di prendere quasi l'intero muro per un enorme armadio.

Thomas, tuttavia, vuole prendere una parte di quello spazio nell'armadio e realizzare una dispensa che si apra sulla cucina dall'altra parte del muro.

Shea aiuta a risolvere la controversia.

"Adoro l'idea di Evan di aggiungere una dispensa", afferma. "Invece di rendere ancora più grande l'armadio della camera da letto principale, credo che una dispensa fungerà da grande elemento di vendita."

Apparentemente, nell'ordine gerarchico dello stoccaggio, lo stoccaggio della cucina supera quello della camera da letto per la maggior parte degli acquirenti di case.

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Bynum e Thomas vanno a fare shopping nel loro negozio di rivendita preferito e trovano un divano davvero carino che secondo loro sarebbe l'ideale per la casa tradizionale a cui stanno lavorando.

È comodo e sembra essere in “condizioni sorprendentemente buone”, afferma Bynum. Ma non è perfetto.

"È un po' caro", dice Thomas parlando del prezzo. «Forse possono scendere un po'. Forse possiamo abbinarlo ad alcune cose e renderlo più economico.

Trovano un paio di tappeti, una panca, alcune sedie, un tavolo e una credenza che intendono utilizzare anche in casa. Poi vanno a chiedere al direttore se gli farà un accordo.

"Dato che siete buoni clienti e siete clienti abituali, vi regalo il divano per 275 dollari", dice il direttore del negozio. Sentiamolo per contrattare!

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Thomas e Bynum sono innamorati di quel divano.

"Con i suoi braccioli arrotolati e la sua struttura trapuntata, è semplicemente perfetto", afferma Bynum.

O è?

Quando cercano di farlo passare dalla porta principale, scoprono che è impossibile, non importa da che parte la girino.

"Queste vecchie case hanno piccole porte, minuscole aperture, fessure e corridoi, ed è semplicemente molto difficile inserire mobili di dimensioni moderne in queste vecchie case", dice Thomas.

"Il mio nuovo ragionamento spaziale dice che non si adatterà", afferma Bynum.

Dovranno conservarlo per un progetto futuro e trovare qualcos'altro. Chiaramente, anche i professionisti continuano a commettere questo errore da principianti!

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Se attacchi una testiera al muro e dici che viene fornita con la casa, questo ha il potenziale per aggiungere valore. Inoltre, questo aggiornamento è sorprendentemente facile per il budget.

"Puoi creare una parete per la testiera davvero bella senza spendere un sacco di soldi", afferma Bynum. Prende una vecchia porta dalla casa, la taglia a misura, aggiunge l'imbottitura e poi la copre con tessuto di ciniglia e dettagli in legno nella parte superiore e sui lati.